Information om Svartbäcksgatan 63–65

Den andra november 2021 tecknade Update kontrakt för en lokal på 150kvm på Svartbäcksgatan 65. Vi får tillträden den första december. Under november ska ett antal anpassningar utföras:

• Fyra väggar ska tas bort för att göra om fyra kontor till två större rum.
• Golv ska läggas i rummen
• Väggar i övriga rum ska målas
• Ny ventilation ska installeras
• En bredare, brandsäker, dörr ska installeras som huvudingång
• Ett kodlås med taggar ska installeras vid ytterdörren
• Ett fönster ska bytas ut för att duga som nödutgång
• En receptionslucka i väggen vid ingången ska sättas igen

Skulle dessa anpassningar inte vara klara har vi ett muntligt löfte om att få utnyttja outhyrd yta som tillfällig förvaring.

Grov möbleringsplan:

Prospekt

• Hyresvärd: Förvaltix Holding AB (Norrman & Son)
• area: 151kvm
• hyra: 910,60 kr/kvm/år, 70.000 kr reducering första året, +2% per år
• fastighetsskatt: 9.600 kr/år
• vatten: –
• värme: 20.000 kr/år, fjärrvärme
• avfallshantering: brännbart avfall, 190l-kärl, 7 hämtningar/år 403–761 kr/år beroende av dragavstånd
• ström: 12.000 kr/år
  • Eget abonnemang: nej
  • Säkringstorlek:
• internet: eget abonnemang
• städning: Får vi göra själva
• förskott på hyra: per kvartal
• mäklaravgift: –
• kreditupplysning/bankgaranti:
• Kontraktsvillkor: rivningskontrakt med avstående från besittningsskydd, kontrakt får skrivas på 3 år
  • Bindningstid: 12 månader
  • Uppsägningstid: 9 månader
  • Begränsning av antal besökare: enligt brandskyddsföreskrifterna (<150)
  • Tillträdesdatum: 2021-12-01?
  • övrigt: vi får inte bedriva momspliktig verksamhet i lokalen
• Tillgång
  • access 24/7: ja
  • Egen yttre ingång: nej
  • Andra dörrar och grindar: Ja, två ytterdörrar och två grindar
  • Låssystem:
    • Ytterdörren kommer öppnas med kod på dagtid och kombination av “tag” och kod övriga tider.
    • Innerdörren kommer öppnas med nyckel som vi kvitterar ut så många vi behöver mot kostnad.
  • Antal nycklar: ?
  • Kostnad för fler nycklar: ?
  • Ringklocka: vi får skaffa en själva
  • Tillåtet att övernatta: enligt brandskyddsföreskrifterna
• Faciliteter
  • Toalett: 2 st
  • dusch: nej
• Kök: eget
  • diskmaskin: ja
  • kyl: ja
  • frys: frysfack i kylskåp
• Förråd: nej
• Bakgård: ja, 1 parkeringsplats ingår
• Tillåtet att skylta: ja
• Område: industri
• Lokaltrafik: närmsta busshållplats “Uppsala Svartbäcken Vårdcentral”, linjer: 8, 10, 100, 103, 104, 105, 106, 110, 111, 115, 514, 821, 823
• floor: plastmatta och parkett
• dörrbredd: branddörr 110cm, övriga dörrar 80cm
• fönstertyp:
• ventilation: 3.000 kr/år
  • Typ:
  • Antal personer:
• Tillgänglighet: bakre ingång på marknivå, främre ingång två trappsteg
  • rullstolsramp: nej
  • handikapptoalett: nej

Vår lokal ligger i en större byggnad som delvis står tom och delvis är uthyrd till ett transportföretag.

Grön - Före detta veterninär mottagning. 361 kvm, kan möjligen delas av Svart - Updates lokal. 150 kvm. Rött och Lila - Garage, får bara hyras med rött utrymme på våning två

Våning två består av tre lokaler

Lila - uthyrd Blå - uthyrd Röd - hör ihop med garage