Differences

This shows you the differences between two versions of the page.

--- projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan [2021/10/23 20:14] – pontus
+++ projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan [2021/11/21 20:57] (current) – [Information om Svartbäcksgatan 63–65] pontus
@@ Line 1: / Line 1: @@
-Information om Svartbäcksgatan 63
+====== Information om Svartbäcksgatan 63–65 ======
-Våning ett består av fyra lokaler. Notera att väggen mellan "LUNCHRUM" och "KONTOR" i den svarta lokalen är borttagen, det är ett stort rum.
+Den andra november 2021 tecknade Update kontrakt för en lokal på 150kvm på Svartbäcksgatan 65. Vi får tillträden den första december. Under november ska ett antal anpassningar utföras:
+  * Fyra väggar ska tas bort för att göra om fyra kontor till två större rum.
+  * Golv ska läggas i rummen
+  * Väggar i övriga rum ska målas
+  * Ny ventilation ska installeras
+  * En bredare, brandsäker, dörr ska installeras som huvudingång
+  * Ett kodlås med taggar ska installeras vid ytterdörren
+  * Ett fönster ska bytas ut för att duga som nödutgång
+  * En receptionslucka i väggen vid ingången ska sättas igen
+Skulle dessa anpassningar inte vara klara har vi ett muntligt löfte om att få utnyttja outhyrd yta som tillfällig förvaring.
+{{:projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan_anpassning.png?500|}}
+Grov möbleringsplan:
+{{:projekt:rudel:lokal:svartback-planering.jpg?500|}}
+===== Prospect =====
+{{ :projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan-63.pdf | Prospekt }}
+===== Checklista =====
+  * Hyresvärd: Förvaltix Holding AB (Norrman & Son)
+  * area: 151kvm
+  * hyra: 910,60 kr/kvm/år, 70.000 kr reducering första året, +2% per år
+  * fastighetsskatt: 9.600 kr/år
+  * vatten: –
+  * värme: 20.000 kr/år, fjärrvärme
+  * avfallshantering: brännbart avfall, 190l-kärl, 7 hämtningar/år 403–761 kr/år beroende av dragavstånd
+  * ström: 12.000 kr/år
+    * Eget abonnemang: nej
+    * Säkringstorlek:
+  * internet: eget abonnemang
+  * städning: Får vi göra själva
+  * förskott på hyra: per kvartal
+  * mäklaravgift: –
+  * kreditupplysning/bankgaranti:
+  * Kontraktsvillkor: rivningskontrakt med avstående från besittningsskydd, kontrakt får skrivas på 3 år
+    * Bindningstid: 12 månader
+    * Uppsägningstid: 9 månader
+    * Begränsning av antal besökare: enligt brandskyddsföreskrifterna (<150)
+    * Tillträdesdatum: 2021-12-01?
+    * övrigt: vi får inte bedriva momspliktig verksamhet i lokalen
+  * Tillgång
+    * access 24/7: ja
+    * Egen yttre ingång: nej
+    * Andra dörrar och grindar: Ja, två ytterdörrar och två grindar
+    * Låssystem:
+      * Ytterdörren kommer öppnas med kod på dagtid och kombination av "tag" och kod övriga tider.
+      * Innerdörren kommer öppnas med nyckel som vi kvitterar ut så många vi behöver mot kostnad.
+    * Antal nycklar: ?
+    * Kostnad för fler nycklar: ?
+    * Ringklocka: vi får skaffa en själva
+    * Tillåtet att övernatta: enligt brandskyddsföreskrifterna
+  * Faciliteter
+    * Toalett: 2 st
+    * dusch: nej
+  * Kök: eget
+    * diskmaskin: ja
+    * kyl: ja
+    * frys: frysfack i kylskåp
+  * Förråd: nej
+  * Bakgård: ja, 1 parkeringsplats ingår
+  * Tillåtet att skylta: ja
+  * Område: industri
+  * Lokaltrafik: närmsta busshållplats "Uppsala Svartbäcken Vårdcentral", linjer: 8, 10, 100, 103, 104, 105, 106, 110, 111, 115, 514, 821, 823
+  * floor: plastmatta och parkett
+  * dörrbredd: branddörr 110cm, övriga dörrar 80cm
+  * fönstertyp:
+  * ventilation: 3.000 kr/år
+    * Typ:
+    * Antal personer:
+  * Tillgänglighet: bakre ingång på marknivå, främre ingång två trappsteg
+    * rullstolsramp: nej
+    * handikapptoalett: nej
+===== Information om övriga lokaler i byggnaden. =====
+Vår lokal ligger i en större byggnad som delvis står tom och delvis är uthyrd till ett transportföretag.
 {{:projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan_uppdelning_sida_1.jpg?500|}}
 Grön - Före detta veterninär mottagning. 361 kvm, kan möjligen delas av
-Svart - Kontor med möjlighet att göra om planlösning. 150 kvm. Enklare AC i rummet märkt "Skrivare/Kopiering"
+Svart - Updates lokal. 150 kvm.
 Rött och Lila - Garage, får bara hyras med rött utrymme på våning två
@@ Line 17: / Line 97: @@
 Röd - hör ihop med garage
-Det verkar sannolikt att vi väljer "Svart" lokal p.g.a av lagom storlek och en hyra som är lägre än de övriga lokalerna.
-Föreslagen anpassning av "svart" lokal. Väggar markerade med rött ska tas bort.
-{{:projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan_anpassning.png?500|}}
-{{ :projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan-63.pdf | Prospekt }}