Den andra november 2021 tecknade Update kontrakt för en lokal på 150kvm på Svartbäcksgatan 65. Vi får tillträden den första december. Under november ska ett antal anpassningar utföras:

• Fyra väggar ska tas bort för att göra om fyra kontor till två större rum.
• Golv ska läggas i rummen
• Väggar i övriga rum ska målas
• Ny ventilation ska installeras
• En bredare, brandsäker, dörr ska installeras som huvudingång
• Ett kodlås med taggar ska installeras vid ytterdörren
• Ett fönster ska bytas ut för att duga som nödutgång
• En receptionslucka i väggen vid ingången ska sättas igen

Skulle dessa anpassningar inte vara klara har vi ett muntligt löfte om att få utnyttja outhyrd yta som tillfällig förvaring.

Grov möbleringsplan:

Prospekt

• Hyresvärd: Förvaltix Holding AB (Norrman & Son)
• area: 151kvm
• hyra: 910,60 kr/kvm/år, 70.000 kr reducering första året, +2% per år
• fastighetsskatt: 9.600 kr/år
• vatten: –
• värme: 20.000 kr/år, fjärrvärme
• avfallshantering: brännbart avfall, 190l-kärl, 7 hämtningar/år 403–761 kr/år beroende av dragavstånd
• ström: 12.000 kr/år
  • Eget abonnemang: nej
  • Säkringstorlek:
• internet: eget abonnemang
• städning: Får vi göra själva
• förskott på hyra: per kvartal
• mäklaravgift: –
• kreditupplysning/bankgaranti:
• Kontraktsvillkor: rivningskontrakt med avstående från besittningsskydd, kontrakt får skrivas på 3 år
  • Bindningstid: 12 månader
  • Uppsägningstid: 9 månader
  • Begränsning av antal besökare: enligt brandskyddsföreskrifterna (<150)
  • Tillträdesdatum: 2021-12-01?
  • övrigt: vi får inte bedriva momspliktig verksamhet i lokalen
• Tillgång
  • access 24/7: ja
  • Egen yttre ingång: nej
  • Andra dörrar och grindar: Ja, två ytterdörrar och två grindar
  • Låssystem:
    • Ytterdörren kommer öppnas med kod på dagtid och kombination av “tag” och kod övriga tider.
    • Innerdörren kommer öppnas med nyckel som vi kvitterar ut så många vi behöver mot kostnad.
  • Antal nycklar: ?
  • Kostnad för fler nycklar: ?
  • Ringklocka: vi får skaffa en själva
  • Tillåtet att övernatta: enligt brandskyddsföreskrifterna
• Faciliteter
  • Toalett: 2 st
  • dusch: nej
• Kök: eget
  • diskmaskin: ja
  • kyl: ja
  • frys: frysfack i kylskåp
• Förråd: nej
• Bakgård: ja, 1 parkeringsplats ingår
• Tillåtet att skylta: ja
• Område: industri
• Lokaltrafik: närmsta busshållplats “Uppsala Svartbäcken Vårdcentral”, linjer: 8, 10, 100, 103, 104, 105, 106, 110, 111, 115, 514, 821, 823
• floor: plastmatta och parkett
• dörrbredd: branddörr 110cm, övriga dörrar 80cm
• fönstertyp:
• ventilation: 3.000 kr/år
  • Typ:
  • Antal personer:
• Tillgänglighet: bakre ingång på marknivå, främre ingång två trappsteg
  • rullstolsramp: nej
  • handikapptoalett: nej

Vår lokal ligger i en större byggnad som delvis står tom och delvis är uthyrd till ett transportföretag.

Grön - Före detta veterninär mottagning. 361 kvm, kan möjligen delas av Svart - Updates lokal. 150 kvm. Rött och Lila - Garage, får bara hyras med rött utrymme på våning två

Våning två består av tre lokaler

Lila - uthyrd Blå - uthyrd Röd - hör ihop med garage