Differences

This shows you the differences between two versions of the page.

--- projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan [2021/10/27 09:57] – checklista zeltophil
+++ projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan [2021/11/21 20:57] (current) – [Information om Svartbäcksgatan 63–65] pontus
@@ Line 1: / Line 1: @@
 ====== Information om Svartbäcksgatan 63–65 ======
-Våning ett består av fyra lokaler. Notera att väggen mellan "LUNCHRUM" och "KONTOR" i den svarta lokalen är borttagen, det är ett stort rum.
+Den andra november 2021 tecknade Update kontrakt för en lokal på 150kvm på Svartbäcksgatan 65. Vi får tillträden den första december. Under november ska ett antal anpassningar utföras:
-{{:projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan_uppdelning_sida_1.jpg?500|}}
+  * Fyra väggar ska tas bort för att göra om fyra kontor till två större rum.
+  * Golv ska läggas i rummen
+  * Väggar i övriga rum ska målas
+  * Ny ventilation ska installeras
+  * En bredare, brandsäker, dörr ska installeras som huvudingång
+  * Ett kodlås med taggar ska installeras vid ytterdörren
+  * Ett fönster ska bytas ut för att duga som nödutgång
+  * En receptionslucka i väggen vid ingången ska sättas igen
-Grön - Före detta veterninär mottagning. 361 kvm, kan möjligen delas av
+Skulle dessa anpassningar inte vara klara har vi ett muntligt löfte om att få utnyttja outhyrd yta som tillfällig förvaring.
-Svart - Kontor med möjlighet att göra om planlösning. 150 kvm.
-Rött och Lila - Garage, får bara hyras med rött utrymme på våning två
-Våning två består av tre lokaler
-{{:projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan_uppdelning_sida_2.jpg?500|}}
-Lila - uthyrd
-Blå - uthyrd
-Röd - hör ihop med garage
-Det verkar sannolikt att vi väljer "Svart" lokal p.g.a av lagom storlek och en hyra som är lägre än de övriga lokalerna.
-Föreslagen anpassning av "svart" lokal. Väggar markerade med rött ska tas bort.
 {{:projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan_anpassning.png?500|}}
+Grov möbleringsplan:
+{{:projekt:rudel:lokal:svartback-planering.jpg?500|}}
 ===== Prospect =====
@@ Line 31: / Line 27: @@
   * Hyresvärd: Förvaltix Holding AB (Norrman & Son)
   * area: 151kvm
-  * hyra: 725 kr/kvm/år, 70.000 kr reducering första året, +2% per år
+  * hyra: 910,60 kr/kvm/år, 70.000 kr reducering första året, +2% per år
   * fastighetsskatt: 9.600 kr/år
   * vatten: –
-  * värme: 20.000 kr/år
+  * värme: 20.000 kr/år, fjärrvärme
   * avfallshantering: brännbart avfall, 190l-kärl, 7 hämtningar/år 403–761 kr/år beroende av dragavstånd
   * ström: 12.000 kr/år
@@ Line 47: / Line 43: @@
     * Bindningstid: 12 månader
     * Uppsägningstid: 9 månader
-    * Begränsning av antal besökare: enligt brandskyddsföreskrifterna
+    * Begränsning av antal besökare: enligt brandskyddsföreskrifterna (<150)
     * Tillträdesdatum: 2021-12-01?
     * övrigt: vi får inte bedriva momspliktig verksamhet i lokalen
@@ Line 54: / Line 50: @@
     * Egen yttre ingång: nej
     * Andra dörrar och grindar: Ja, två ytterdörrar och två grindar
     * Låssystem:
-    * Antal nycklar:
+      * Ytterdörren kommer öppnas med kod på dagtid och kombination av "tag" och kod övriga tider.
-    * Kostnad för fler nycklar:
+      * Innerdörren kommer öppnas med nyckel som vi kvitterar ut så många vi behöver mot kostnad.
-    * Ringklocka: vi kan skaffa en
+    * Antal nycklar: ?
-    * Tillåtet att övernatta:
+    * Kostnad för fler nycklar: ?
+    * Ringklocka: vi får skaffa en själva
+    * Tillåtet att övernatta: enligt brandskyddsföreskrifterna
   * Faciliteter
     * Toalett: 2 st
@@ Line 81: / Line 79: @@
     * handikapptoalett: nej
+===== Information om övriga lokaler i byggnaden. =====
+Vår lokal ligger i en större byggnad som delvis står tom och delvis är uthyrd till ett transportföretag.
+{{:projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan_uppdelning_sida_1.jpg?500|}}
+Grön - Före detta veterninär mottagning. 361 kvm, kan möjligen delas av
+Svart - Updates lokal. 150 kvm.
+Rött och Lila - Garage, får bara hyras med rött utrymme på våning två
+Våning två består av tre lokaler
+{{:projekt:rudel:lokal:svartbacksgatan_uppdelning_sida_2.jpg?500|}}
+Lila - uthyrd
+Blå - uthyrd
+Röd - hör ihop med garage